“产城一体化”的纬壹科技城

纬壹科技城定位于发展生命科学、信息通讯和资讯传媒等知识经济,致力于成为连接产学研一体化的合作平台,成为跨学科、跨领域、跨国界的研究平台。它突破了传统产业园区的概念范畴,产业与生活两手一起抓,综合集成了传统工业园区特有的集中生产与城市的生活服务功能。

作为亚洲经济发展最快的国家之一,新加坡在区域经济和科技发展方面形成了差异化优势,是地区经济建设的典范。新加坡经济的腾飞与工业园区这一产业载体的发展密不可分。

当时间轴转到新千年的节点,新加坡政府看到了前所未有的挑战:产业升级迫在眉睫,必须转变既有的经济增长方式,探索符合自身优势的新增长点,那就是顺应当时科技发展潮流,将新加坡建设成“知识型产业枢纽”,把制造业从下游的产品生产环节提升到研发和设计等上游环节。

为了更好地培育知识型产业,在2000年,新加坡政府提出集“工作、学习、生活、休闲于一体”的活力社群概念,发展知识密集型产业,打造综合产业平台,“产城一体化”的纬壹科技城就此开始兴建。由于新加坡的地理位置处于北纬1°,而且读音接近“唯一”,因此就成了纬壹科技城名称的由来。

今天,有近5万名员工、400多家领先企业和环球机构、超过700家起步公司、16个公共研究机构,以及五所企业大学或学院聚集在纬壹科技城。它的建设运营进一步促进了新加坡科技管理体系的完善和集中,促进了科研设备更新换代、科学管理和共享服务的现代化。

开发大胆创新

按照新加坡政府最初的想法,是用15〜20年时间把这个科技城建成,预计总投资为150亿新元(约合人民币734亿元)。在实际开发阶段,新加坡采取一如既往的“政府主导、市场运作”模式。政府全程参与纬壹科学城开发建设,并通过内阁任命新加坡贸工部下设的裕廊集团为园区开发商,以市场化的机制操盘园区开发经营,从而使科技城建设管理高效有序。

在纬壹科技城的开发上,新加坡也突破了以往的惯例,在裕廊集团负责整体规划与项目启动建设的同时,又引入私人发展商参与各产业组团和配套设施的开发建设,既加快了园区整体开发速度,又有效带动私人发展商参与到产业项目之中。

选址精挑细选

纬壹科技城在地点选择上有着深入的考量:

其一,交通便捷。纬壹科技城位于新加坡西南,与中央商务区和西部工业区的距离大概在20分钟车程范围内,能很好地联系承接上述两个区域的功能。同时,该地点距离机场和港口都很便利,高速公路和地铁可以通达全岛,无论是公共、私人交通或货物运输都非常便利。

其二,邻近高校。该地点毗邻新加坡国立大学和新加坡理工学院,而国家教育部、欧洲工商管理学院和南洋理工大学孔子学院就在项目区域范围内,这能够为从事研发为主的三大产业项目提供大量研究型人才,以及其他相关高等学府的资源。

现在的纬壹科学城已实现距离市中心20分钟车程,距离海港15分钟车程,距离机场45分钟车程,拥有2条地铁线路、3个地铁站。

规划“产城一体”

纬壹科技城定位为一个纯研发的产城一体化项目,它突破了传统产业园区的概念范畴,产业与生活两手一起抓,综合集成了传统工业园区特有的集中生产与城市的生活服务功能,成为一座集住宅、商业中心、高等学府、研究机构、休闲体育设施等于一体的活力社区。同时,它也是一个汇集科研精英和创新创业人才的科技平台,以生命科学、信息通讯和资讯传媒为三大主导产业,辅以商业娱乐与教育生活配套组团,同时预留远期拓展区,是创新创业的热土。

科技城内的政府部门、科研院所、企业、居住区、学校、医院、零售行业等的汇集造就了良好的生产、生活和服务环境,为产业发展提供了一站式的服务,为人才聚集提供了全方位的保障,也为公私部门研究人员的合作提供了方便。这种产城一体化的规划理念不仅利用区位优势促进了科研成果的快速转化,从生产方面吸引了大量有实力的企业入驻,还因为其完善的生活设施吸引了大批高水平科研、管理人才,为纬壹科技城的发展提供了充足的人才供应。

纬壹科技城的规划操刀是zaha hadid建筑事务所。其最大的特征是融合:突破了传统园区的设施框架,综合考虑工作、学习、生活、消费等各方面需求,并特别注重为人与人之间的交流创造机会和空间,增进互动。

这里,每栋建筑都是一个创新社区,而且几乎每座建筑都相通,你可以沿着走道通往不同建筑。办公楼底层则设有西餐厅和咖啡馆,专业技术人员和商务人士在此能获得有价值的信息,或者萌发创新思路。

公共空间也体现出了融合的理念:一条长长的绿化带由北向南贯穿,形成一个和谐生态的绿色空间。园区内因地制宜、巧妙利用绿色植物装饰的休憩空间随处可见,这种开敞自然的活动空间,也很好地连接了在园内的企业与人才。

培育产业生态

自规划之初,纬壹科技城就定位于发展生命科学、信息通讯和资讯传媒等知识经济,致力于成为连接产学研一体化的合作平台,成为跨学科、跨领域、跨国界的研究平台。

以主打生物医药的启奥城为例,这里集中了7个生命科学领域的研究院、重点实验室等,有2300多名研究人员,为生物医药科研人员和生物医药公司提供了一个资源共享、密切合作的科技平台,加快了从科研成果到临床试验以及进一步商业化的进程,形成了从上游研究到下游开发的发展链,加大了研究成果对产业发展的推动作用。一大批国际知名企业和机构,比如葛兰素克认知与神经变性疾病研究中心、癌症科学研究院、国立大学医学医疗组织、诺华热带疾病研究院等纷纷入驻启奥城。

而启汇城配备了最先进的基础设施和设备,其开发建设目标是打造一个支持电讯通信技术、媒体、物理科学和工程等行业发展的乐园。这里聚集了科技和工程领域的7个研究院中的6个,吸引了14个当地和跨国公司的重点实验室落户,进一步促进了跨学科研究及企业间的合作。

纬壹科技城中资讯传媒产业的发展主要以媒体工业园为依托,并使其发展成为区域媒体的关键枢纽。媒体工业园拥有完整的媒体生态系统,可开展数码生产和广播设施、互动数码媒体和研发活动。其先进的基础设施和技术平台,可为媒体公司提供技术支持,方便它们在此生产、管理和发行数码媒体内容及服务。

今天,纬壹科技城作为一个汇集科研精英和创新创业人才的科技平台展现在世人面前,这里不仅形成了较完善的产业生态,也成为新加坡科技成果产业化的“孵化场”和“加速器”。

释放经验价值

在产业园区的开发建设与运营管理上,新加坡一直都走在前列,纬壹科技城作为新加坡科技园区的集大成者,更是对其他国家与地区具有不俗的借鉴价值。

规划先行,集约用地。科学有效的规划是新加坡产业园区建设成功的首要因素,从而保证了项目建设运营的执行效率。纬壹科技城根据用地规模和产值规模预测,科学制定不同类型用地、不同功能组团的容积率,园区的建筑大多呈现出多功能、垂直整合模式。

政府主导,市场运作。“政府主导,市场运作”的城市建设经营理念是新加坡产业园区成功的又一重要筹码,这条铁律还被复制到了其他国家和地区。在纬壹科技城开发建设的过程中,新加坡政府全程参与,适时创新体制机制和制定相关政策,确保科技创新的持续性、完整性,而以裕廊集团为代表的市场主体则主要负责资源的配置和项目建设的有效推进,以及后续的管理运营。

产城融合,助推科研。产城融合是新加坡在新时代背景下秉持的理念,纬壹科技城就是示范项目。除了容纳以生命科学、信息通讯和资讯传媒为主导的三大产业之外,科技城综合考虑集生产与生活于一体的社群理念,搭建了完善的商业、居住、保健、娱乐休闲等配套设施,通过宜人的软硬件环境,催化科研社群,发展知识密集型产业,为入驻的企业家、科研人员等工作群体创造一个充满活力的交流互动社区,从而激发他们的创造力和热情。

来源:《深投控》杂志2022年1月(总第93期),转载自 经理人杂志2022-05-05

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